Строим сами частный дом

Строительство частного дома - процесс сложный, многогранный и включает в себя массу специфических вопросов. Если идет стройка дома и ее выполняет подрядчик по договору, то в таком договоре должен быть отражен процесс снабжения стройки всем необходимым - от материалов до техники. А именно стройматериалами, прочими изделиями и конструкциями, санитарно-техническим, вентиляционным, электротехническим, теплотехническим, пожарозащитным и другими видами инженерного оборудования. Заказчик может по согласованно со стороной подрядчика приобретать нужное для стройки оборудование и материалы в счет сметной стоимости работ строительства. При расчетах сметы необходимо учитывать абсолютно все возможные затраты на оборудование, чтобы в процессе строительства не появлялось неожиданных трат.

Поставляемые материалы должны иметь все необходимые сопроводительные документы, подтверждающие надлежащее качество, а именно технические паспорта, сертификаты безопасности и прочие документы. Причем обычным правилом в процессе строительства является предъявление другой стороне договора подряда заверенных копий этих документов. Принимает, разгружает и складирует материалы и оборудование на объекте обычно подрядчик. Он отвечает и за сохранность вверенного ему имущества, которое находится на строительной площадке объекта. Даже в период завершающего этапа, когда идут мелкие доделки и переделки, демонтаж временных сооружений, вывоз стройтехники и производятся прочие работы, но объект при этом еще не принят.

Следует осознавать, что за качество оборудования и материалов ответственность несет сторона, которая поставила эти материалы и в период их дальнейшей эксплуатации. Так что если имеется несоответствие государственным стандартам и ТУ(техническим условиям), а также проектным спецификациям и это обнаруживается в аварийных ситуациях, то результатом расследования компетентных органов является наказывающее решение суда. Поэтому важно, чтобы все техника была как можно более качественной. Например такой, как эта: https://vse-podemniki.ru/4-m 

И вот наконец, стройка закончена. И часто бывает, что остаются материалы, которые не использованы в процессе строительства. Но их оплата уже была произведена. Такие материалы, обычно, реализуются подрядчиком с учетом его комиссионного вознаграждения. Впрочем, это и еще много других таких же мелких моментов, должны быть описываны в договоре подряда. 

Помните, что напсание правильного договора с подрядчиком - самая важная часть строительства загородного дома. Ведь именно от него зависит скорость, легкость и качество выпольняемых работ. Относитесь к этому с максимальной ответственностью и внимательностью.

Вот несколько советов от юристов по составлению договора подряда: 

• указывайте точные, но адекватные сроки работ
• обязательно советуйтесь с юристом при составлении договора
• точно указывайте в договоре в каком состоянии сдали подрядчику объект и в каком виде вы хотите его получить. 

Рассказать другу о статье: